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誰擁有合肥房屋拆除後的宅基地

編輯:彩票正规网站有哪些時間:2019-01-10

     近兩年來,我國正在開展農村宅基地改革的相關工作,其中宅基地确權登記和三權分立是實現這一效果的重要措施,使農民可以無憂無慮地進城安家,享受政府賦予農民的效益紅利。但是現在很多農民在城裡買房安家,農村的房屋就被合肥房屋拆除。針對這一現象,政府将提高宅基地使用效率,并将拆除部分農村房屋。房屋被拆毀後,誰會擁有這個宅基地?下面我們就來聊聊。

1、宅基地是什麼意思?

     宅基地是指農民用來建房的土地。如果這個解釋不清楚,以我國常見的耕地為例,耕地是用來種植作物的,不能用來建房,用耕地建房将受到懲罰。然而,農民申請宅基地建房仍然是合法的。農民隻有宅基地的占有和使用權,宅基地的所有權屬于村集體經濟組織。

合肥房屋拆除

     目前農村共有三種主要的居住場所類型。一類是建房用地;一類是農民申請政府批準建房用地;還有一類是以前建房用地,但由于倒塌或其他原因,沒有覆蓋,沒有居住空間。這三種土地都屬于宅基地。

2、合肥房屋拆除後誰會擁有宅基地?

     《土地管理法》規定,農村居民點的山丘、土地和土地屬于農村集體所有,因此無論您的房屋是否被拆遷,該居民點的土地都屬于農村集體經濟組織。農民對宅基地享有使用權和使用資格。但是,在農村居住用地“三權分離”政策中,政府也提出了保護居住基地的建議。土地所有權制度不變。因此,農村房屋拆遷後,誰擁有宅基地,以下三大問題需要我們關注。

1、誰擁有農村房屋的征地拆遷權?

     現在農村正在發展。土地征用和房屋拆遷是常見現象。我國頒布的《土地管理法》規定,政府可以征收土地,并根據公共利益的需要給予相應補償。當遭遇農村房屋的征地拆遷時,征地後,宅基地不屬于農民,也不屬于農村集體組織,而是屬于政府。

合肥房屋拆除

2、誰擁有農村的非法和閑置房屋?

     2017年,政府提出開展農村房屋清理改造工作,主要是清理農村違法閑置的倒塌房屋,這些房屋将被拆除,房屋拆除後,其宅基地也将被村集體組織收回。

3、當農民拆除重建房屋時,誰擁有宅基地?

     如今,許多農民将拆除舊房子,重建新房子。這種宅基地屬于農村集體組織,将繼續供農民朋友使用。但是,在拆除舊房屋進行重建之前,農民朋友必須先到政府申請并獲得住房建設的批準,才能在沒有相關人員的情況下進行重建。繼續私建的,由村集體收回。

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